1、沒有年齡限制，隨時都可以。
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
①按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1）所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用：
1）公證費(fèi)：按房價2繳納，
2）評估費(fèi)：按房價0.5繳納。
3）契稅：按房價3繳納
4）土地增值稅：按房價1繳納。
5）所得稅：按房價1繳納
6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
100.00元。
2、按房屋買賣辦理過戶：
1)所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用：
1）契稅：90平方米以下首次購房的按1繳納：90140平方米按房價
1.5繳納：140平方米以上按房價3繳納
2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價
5.5繳納。
3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1繳納。
4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
7）房屋評估費(fèi)：按評估額0.5繳納
3、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
所需材料：
（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
