1、小產(chǎn)權(quán)房，一定沒有產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)，法院不會(huì)給分割的。
2、因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，無法確定這個(gè)房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院分割沒有法律依據(jù)。離婚以后，什么時(shí)候辦理了房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以分割。
3、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
