1、房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合解決過戶手續(xù)的對(duì)策能夠以兩方的房屋買賣合同是依據(jù)，訴訟要求另一方履行后合同義務(wù)。房屋不過戶，從法律意義上講，這套房就不真正隸屬你。對(duì)原房主基本上沒什么不利，對(duì)你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲课莸恼嬲a(chǎn)權(quán)，也就失去以這套房屋解決典質(zhì)等一系列權(quán)利。同時(shí)，原房主還可能在你并不知情的情況下，悄悄把房轉(zhuǎn)賣第三人。至于你手中的房屋證，他只要到房管局解決掛失手續(xù)，登報(bào)之后，就能夠再次解決一個(gè)新的房屋證，你手中那個(gè)就無效了。
2、建議：到當(dāng)?shù)芈蓭熕乙粋€(gè)律師，委托他以律師的身份找原房主講一下，請(qǐng)他配合。如果原房主不配合。那就拿著房屋買賣合同等相關(guān)證據(jù)到原房主所在地基層法院訴訟。要求另一方履行合同義務(wù)，如果你提交的證據(jù)確實(shí)、充足，訴訟書觀點(diǎn)明確，論據(jù)充足，法條引用恰當(dāng)，法院應(yīng)該會(huì)裁判你勝訴。這時(shí)，你能夠請(qǐng)律師拿著法院的裁判書，要求另一方配合解決過戶。如果還不行的話，能夠申請(qǐng)法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后，直接拿著手續(xù)到當(dāng)?shù)胤抗芫纸鉀Q過戶。當(dāng)然，最好先電話詢問一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T，問一下此類情況要提供什么資料或證明，因?yàn)?，各地房管部門解決過戶手續(xù)的流程和所需的手續(xù)、證明并不愿意定一致。
