1、抵押物所有人允許是借款人或他人。也就是說即便房產(chǎn)證不是自己的，只要他人有同意抵押的證明材料，也可申請(qǐng)抵押貸款；
2、具有民事行為能力的人，貸款到期日年齡不超65周歲；
3、有所在地常住戶口，或者是有固定的住所；
4、有正當(dāng)職業(yè)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，具備按期還款能力；
5、房產(chǎn)共有人有借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；
6、房齡+貸款年限不超四十年；
7、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合規(guī)定的上市交易條件，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入拆遷規(guī)劃，并有相關(guān)部分頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
