買房貸款流程
1、貸款人申請
貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
①借款人的身份證、戶口；
②購買住房的合同意向書或其他證明文件；
③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；
④貸款銀行要求的其他證明。（二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）
2、貸款銀行審查
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人辦理抵押房屋的保險
借款人辦理抵押房屋的保險，借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。現(xiàn)在銀行一般都不會強(qiáng)制保險了，是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同（二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證）、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。（二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的）
4、貸款銀行劃款
貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款賬戶。
