被告可以從哪些角度抗辯
（一）逾期不能正常交付
1.被告可以提出訴爭(zhēng)房屋逾期交房系因不可導(dǎo)致，非因自身原因，故自身無須承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣合同》第八條約定，如遇不可抗力或因執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策、政府指令；因市政配套設(shè)施接通延誤或市政府規(guī)劃變更以及其他非出賣人原因造成的延期，出賣人可以據(jù)實(shí)予以延期。
2. 即使答需要承擔(dān)違約責(zé)任，《商品房買賣合同》中針對(duì)逾期交房約定的支付違約金標(biāo)準(zhǔn)明顯過高，請(qǐng)求法院依法下調(diào)至全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為標(biāo)準(zhǔn)。
（二）“一房二賣”
被告可以以原告在簽訂房屋買賣合同之后沒有按照約定支付購房款為由主張購房合同無效。原告已構(gòu)成事實(shí)違約，所以被告有權(quán)臨行處理所涉房屋且被告不應(yīng)返還原告所交款項(xiàng)。
（三） 故意隱瞞相關(guān)資質(zhì)
被告可以辯稱自身并沒有故意隱瞞資質(zhì)，原告自身未盡到應(yīng)盡的審查義務(wù)或是以事后取得資質(zhì)為由抗辯。
（四）質(zhì)量瑕疵
1.被告可以主張案涉房屋已達(dá)到法定交付條件，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。案涉房屋通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得了《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等系列合格證明，符合商品房銷售合同約定及國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。
2.被告可以提出原告主張的各項(xiàng)費(fèi)用及損失，并無證據(jù)證明真實(shí)、客觀、合理。
（五） 宣傳廣告失真
1. 被告可以提出其宣傳內(nèi)容有政府文件及相應(yīng)依據(jù)，不存在虛假宣傳。
2. 在合同訂立過程中被告已經(jīng)盡到充分的提醒和注意義務(wù)，不存在故意隱瞞真實(shí)情況虛假宣傳的行為。
