1、無論是現(xiàn)房還是期房，無論采用哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的，所以月供的房子也是有房產(chǎn)證的。
2、如果購買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立即可以辦理的，也就是馬上可以拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
4、貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個他項權(quán)證放在銀行，產(chǎn)權(quán)證上有一欄此房已設(shè)抵押的字樣，等把銀行貸款還清后，你拿著貸款結(jié)清證明和他項權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，即上面沒有此房已設(shè)抵押字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
