1.法院查封房屋不能過戶，解封后可以過戶。房地產(chǎn)存在被查封的障礙，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶，不能請(qǐng)求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)，但當(dāng)事人針對(duì)已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
