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1、房貸共同還款人需要承擔共同還款的義務和法律責任，保障貸款的正常歸還。共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。共同還款人對債務有連帶清償責任。
2、債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協(xié)議對抗債權人的主張。也就是債權人可以要求共同借款人其中的任何一個人還款。