1、一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。
2、不過(guò)現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，以現(xiàn)在法律來(lái)看房子也有屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。
如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并以自個(gè)的錢(qián)交付的首付款，如果離婚的話(huà)，這個(gè)房子怎么分配呢?
3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。
