農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有什么條件（農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有什么條件要求）
2023-09-29
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更新時(shí)間：2023-09-29 20:00:31作者：未知
其實(shí)，農(nóng)村宅基地在滿足一定的條件的基礎(chǔ)上，是可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，具體條件有以下4個(gè)大的方面：
1、是農(nóng)村集體中的一員，擁有農(nóng)村戶口。宅基地是農(nóng)戶申請(qǐng)農(nóng)村集體的土地用來(lái)建設(shè)住宅的，因而只有農(nóng)村集體的成員能夠申請(qǐng)宅基地。這也是宅基地流轉(zhuǎn)的一個(gè)前提。
2、農(nóng)村宅基地必須在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。也就是說(shuō)，宅基地要想流轉(zhuǎn)，只限于本村集體內(nèi)，不能流轉(zhuǎn)給其他村集體的其他成員。這是為了保證農(nóng)村集體成員的利益，避免宅基地使用權(quán)外流，不過(guò)，有的地方也開始試著對(duì)此進(jìn)行改革，具體政策還請(qǐng)拭目以待。
3、宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)的受讓方，不能擁有其他宅基地。在實(shí)際的宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓方如果在本村內(nèi)擁有其他宅基地，是不能無(wú)法申請(qǐng)和參與的。宅基地是為了保障農(nóng)村居民的住宅居住，如果已經(jīng)擁有宅基地，當(dāng)然是不能再申請(qǐng)的。
4、宅基地轉(zhuǎn)讓還需經(jīng)過(guò)村集體同意，且在轉(zhuǎn)讓時(shí)，不能只轉(zhuǎn)讓宅基地，要連同房屋一起轉(zhuǎn)讓。我們知道，宅基地和房屋的使用權(quán)是分開的，如果只轉(zhuǎn)讓了宅基地，那么受讓人是無(wú)法使用這塊宅基地的。
從大的方面來(lái)說(shuō)，想要轉(zhuǎn)讓宅基地，首先要滿足以上幾個(gè)方面的要求，不過(guò)在具體實(shí)踐中，每個(gè)地方也還會(huì)有一些其他的規(guī)定，具體情況最好去咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)。