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1、房屋等不動產(chǎn)進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。房屋抵押權一經(jīng)產(chǎn)生，就會在當事人之間形成一定的權利義務關系，也會對抵押物本身及其相關的其他財產(chǎn)權利產(chǎn)生影響。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但是法律另有?guī)定的除外。