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1、在實踐中，小產權是可以進行交易的，但是小產權的房屋沒有產權保障，不具有房屋轉讓、處分等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。
2、雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。
3、法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統(tǒng)一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。