1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房東對房屋及設(shè)施是負(fù)有維修責(zé)任的，房東出租房屋時(shí)首先要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患；租客承租房屋時(shí)，也應(yīng)注意仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施，看看是否存在安全隱患，有的話要及時(shí)向房東提出并要求修復(fù)。租客應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物，并加以妥善保管。
2、租賃期間因發(fā)生火災(zāi)等安全事故造成損失時(shí)，若是因租賃物安全隱患造成的，將由房東來賠償；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房東不僅可以免責(zé)，還可以向租客提出索賠。
