1、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押等情形；
2、合同內(nèi)容是否為雙方真實(shí)的意思表示；
3、合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款是否約定明確。
4、根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）意思表示真實(shí)；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
5、法律依據(jù)：
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）意思表示真實(shí)；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百零二條第一款
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
