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1、不能辦理。因為土地與其地上附隨物是密不可分的,所謂房隨地走,地隨房走。
2、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的土地使用權是同時抵押的。
法律依據：
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。