1、我們認(rèn)為應(yīng)該本著公平原則和誠實信用原則來判斷。
2、有觀點認(rèn)為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定陰陽合同無效，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效”。但是我們應(yīng)當(dāng)看到，在以陰陽合同為由產(chǎn)生糾紛的案件中，大多數(shù)的真實原因都是因為受房地產(chǎn)交易市場價格波動的影響而不愿意繼續(xù)履行合同。如果僅僅因為陰陽合同的存在就判定買賣合同無效既不利于保護交易也違反誠實信用原則。分析陰陽合同可以看出，當(dāng)事人簽訂合同的目的包括買賣房屋、辦理貸款、辦理網(wǎng)簽等，逃避稅收并不是當(dāng)事人訂立合同的真實目的，虛假價格條款也不是當(dāng)事人的真實意思表示。“合同部分無效的，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效”，所以，對于陰陽合同的效力應(yīng)當(dāng)認(rèn)定除虛假交易價格之外的其他條款有效，虛假交易因為損害國家和公共利益應(yīng)認(rèn)定無效。
3、而對陰陽合同效力的態(tài)度是，陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機關(guān)、都是知道的，審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。
