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1.在為二手房辦理土地證時(shí)，首先要看所購房屋是否已經(jīng)辦理了土地證。如果有直接去當(dāng)?shù)氐膰辆洲k理過戶就可以了。
2.辦理過戶手續(xù)：當(dāng)然根據(jù)實(shí)際的土地出讓方式分為兩種情況：劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
（1）土地登記申請書；
（2）建設(shè)用地審批表；
（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國有建設(shè)用地劃撥決定書，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù)；
（4）國有土地使用證；
（5）申請人的身份證明。