一、收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)和不足，你可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過(guò)訴訟時(shí)效。
二、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業(yè)主要及時(shí)到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)：
1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi);
2、要求被告支付滯納金;
3、要求被告支付訴訟費(fèi)。
以上原告的訴訟請(qǐng)求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴訟請(qǐng)求，但是欠繳物業(yè)費(fèi)的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費(fèi)，法官就會(huì)做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官就會(huì)制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費(fèi)，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請(qǐng)求。
三、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一) 遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二) 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(三) 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
(四) 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;
(五) 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(六) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
