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在租賃期限內(nèi)，房東若想要提高租金，必須經(jīng)過承租人的同意。租賃期限屆滿后，承租人需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)與房東簽訂新的租賃合同或者續(xù)簽原合同，此時，由于原租賃合同已經(jīng)因租期屆滿而終止，原來的租金約定不再約束出租人和承租人，出租人有權(quán)提高租金要求。