房屋抵押貸款需要滿足以下條件：
1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。
2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。
4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。
5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍；產(chǎn)權(quán)有爭議。
6、已經(jīng)設置抵押；已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。
7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。
8、工作穩(wěn)定。
9、有可觀的收入。
10、信用記錄良好。
