1.可以。因?yàn)楹贤请p方通過平等協(xié)商得到的，從法律層面來說合同的甲方，也就是房屋的售賣方，如果未能按照合同規(guī)定交付買方房屋產(chǎn)權(quán)證，就已經(jīng)主動(dòng)違背房屋主債權(quán)合同，而定金條款的規(guī)定是作為主債權(quán)合同的從屬合同，即效力是跟隨著主債權(quán)合同產(chǎn)生的。如果主合同已經(jīng)失效，那么從屬合同也失去效力。也就是說，定金條款在此時(shí)已經(jīng)沒有作用，房屋購買方可以向賣方申請(qǐng)退還定金。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
