1、賣家自己解押根據(jù)規(guī)定有貸款的房子是不允許買賣的，也就是說不管采取什么方式，在進行房屋買賣之前，都要先將房子解押。如果賣家自己有資金可以將房子先解押，那么解押之后的房子再出售的話也會更容易一些。
2、買家?guī)兔庋哼@也是現(xiàn)在二手房交易中比較常見的一種方式，大多數(shù)以房換房的賣家手里面的資金有限，無法自己先將房子解押。而買家確是準(zhǔn)備好了資金購買房子的，那么就可以考慮先讓買家?guī)兔庋?，不過買賣雙方并不認(rèn)識，要買家先為賣家還清貸款，一般人還真不敢。但是有中介公司從中協(xié)調(diào)保障的情況下，通過買家解押房產(chǎn)的方式完成房產(chǎn)交易還是很可靠的。
3、轉(zhuǎn)按揭這種方式一般使用得比較少，使用轉(zhuǎn)按揭的方式就意味著購房者能夠獲得的貸款額度有限，需要支付更多的首付款。并且隨著信貸政策不斷收緊，如果想要通過轉(zhuǎn)按揭的方法出售貸款未還清的房子還是有一定局限性。
