1、婚前買房，婚后共同還貸。房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、婚后買房，婚后共同還貸。此時(shí)房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照共同財(cái)產(chǎn)分割。一般房產(chǎn)歸誰(shuí)，按揭貸款也應(yīng)該由誰(shuí)償還，不過(guò)貸款利息不計(jì)算。
3、婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。這種情況下，該房仍按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行處理，但是在處理前需先減去購(gòu)買該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。
