房屋抵押貸款優(yōu)點
1、利息低，最低可以按基準(zhǔn)利率操作。
2、年限長，最長可以做到30年的期限。
3、額度高，如果借款人條件得到銀行得到要求，而且抵押物價值足夠，貸幾百萬上千萬，上億都可以。
4、資金利用率高，抵押貸款的還款方式一般都是先息后本，到期一次性還本金，所以資金利用率比較高。
5、要求較低，想對于信用貸款來說，抵押貸款對借款人的的資質(zhì)要求要低不少。缺點
1、必須有抵押物，抵押貸款的前提是必須能提供有價值的抵押物。
2、辦理手續(xù)比較復(fù)雜，抵押貸款要經(jīng)過評估、公證、辦理抵押手續(xù)，如果已婚還必須夫妻雙方簽字等等。
3、貸款慢，由于抵押貸款要走的程序比較多，而且抵押過程需要等待較長時間。
4、抵押物存在被沒收的風(fēng)險，如果貸款到期之后借款人不能償還貸款，抵押物可能會被貸款機(jī)構(gòu)處置。無抵押信用貸優(yōu)點
1、門檻低，信用貸款無需抵押，無需擔(dān)保，準(zhǔn)入門檻比較低。
2、放款速度快，信用貸款一般2-3工作日就可以放款，快的一個工作日左右就可以退款。
3、辦理手續(xù)簡便，無抵押貸款一般只需要提供個人基本資料，銀行流水，個人征信報告就可以申請，材料很簡單。缺點
