買二手房如何貸款
1、二手房的買主和賣方達成買房意向，簽訂相關協(xié)議?！ 〗杩钊嗽谵k理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案?！ ?br>2、買主向銀行提出貸款申請?！ ≠I方需提供的資料有：買房人的戶口簿（暫住證也可）、本人身份證復印件（如結婚夫妻雙方都需提供）;買房人工作證明、個人收入證明。在銀行填寫具體《二手房按揭申請表》。 賣方需提供的資料有：本人身份證復印件;若已婚，須提供配偶身份證復印件及結婚證復印件，若未婚，需當?shù)鼐游瘯鲇行椿樽C明;買賣房屋的《房屋一切權》和《土地使用權證》復印件。
3、銀行受理買方貸款申請，并對雙方提供的資料進行審查，確定貸款人資料的真實性，是否具備還款能力。一般情況下，銀行會在3到5個工作日內(nèi)，向申請人給出是否審核通過?！ ?br>4、若銀行決定貸款，買賣雙方需前往房產(chǎn)局，對買賣房進行價值評估。評估中，房產(chǎn)局根據(jù)二手房使用面積、建筑年限、所處地段等條件評估房子現(xiàn)在的價值，而房產(chǎn)局則收取房產(chǎn)評估價值3%的評估費。
