1、購房者如果是想節(jié)約資金,購房者也可以按照程序來自行辦理產(chǎn)權(quán)證為節(jié)省時間和精力,也可以委托開發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下,如果銀行在住房按揭貸款合同中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條款,則只能委托開發(fā)商或代理公司辦理。
2、開發(fā)商或代理公司被委托辦理產(chǎn)權(quán)證,購房者仍可以選擇是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費,還是開發(fā)商或代理公司僅辦理產(chǎn)權(quán)證申請手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納,這將對應(yīng)不同的辦理流程。
所以貸款買房子給不給房產(chǎn)證怎么辦理也不用擔(dān)心，在選擇之前,購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù),此時購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。
