已有住房抵押貸款就是個(gè)人房屋抵押貸款，是銀行向客戶(hù)發(fā)放的以客戶(hù)本人(含配偶)名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。
申請(qǐng)條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè)
2、具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)
3、具有良好的信用記錄和還款意愿
4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力
5、有明確的貸款用途貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目
6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押
7、在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)
8、銀行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)資料：
（1）借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)籍證明(戶(hù)口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件
（2）個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等
（3）貸款用途證明或聲明
（4）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供
（5）銀行要求提供的其他文件或資料。
