能否主張該房產(chǎn)首先得先區(qū)分個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)，對于同居期間的財產(chǎn)按如下規(guī)則處理：
1、按約定
因為買房這種事屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就這個是否有約定，雙方有約定的就按照約定處理。比如，約定購置的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。
2、無約定
(1)一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有；
(2)不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰；
(3)雙方共同購買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決；
(4)不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定怎么分割；
(5)不知道歸屬于哪方的財產(chǎn)，一般會認定為共同財產(chǎn)。
