1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)貸款，也就是我們所說(shuō)的土地貸款，是以農(nóng)民對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)這種權(quán)利作為擔(dān)保，如無(wú)法還款時(shí)，土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去以獲得經(jīng)濟(jì)利益來(lái)還款。國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的承包、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、耕種等方面都有嚴(yán)格限制。土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不同于其他可抵押貸款的私人權(quán)益，農(nóng)村土地貸款存在難于估值和變現(xiàn)的問(wèn)題，這對(duì)貸款金額和放款效率都有影響。
2、農(nóng)民向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，同意后由土流網(wǎng)土地估價(jià)專(zhuān)家評(píng)估其土地價(jià)值以及放款金額，并出具書(shū)面報(bào)告，最后由銀行放款。如果農(nóng)民因特殊原因不能及時(shí)還款，土流基金會(huì)劃撥資金先行賠付給銀行，之后依法將該農(nóng)戶(hù)抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)碌霓D(zhuǎn)包受讓方轉(zhuǎn)包期限屆滿(mǎn)后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自動(dòng)退還給原農(nóng)民。
