1、合同的當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，對方當事人享有合同解除權(quán)。但是這并不當然的導致合同的解除，須經(jīng)解除權(quán)人依法行使解除權(quán)，才能發(fā)生合同解除的效果。
2、合同當事人均可采用通知的方式(口頭或者書面)解除合同，解除的通知到達對方當事人的，發(fā)生合同解除的效果，無需對方當事人的同意。
3、合同一方行使了解除權(quán)后，對方對解除合同有異議的，可以向法院提起確認之訴，確認該合同是否應(yīng)該解除。但是，對方提出異議有時間限制，如果雙方約定了異議期間的，對方應(yīng)該在異議期間向法院起訴如果雙方對異議期沒有約定的，在解除合同通知到達起3個月以后才向法院起訴的，法院將不會予以支持。
4、《中華人民共和國民法典》合同約定解除
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條合同的法定解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
第九十五條解除權(quán)消滅
法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
第九十六條解除權(quán)的行使
當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
