1、房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，就房子所有權(quán)而言，過了70年仍然屬于房屋所有權(quán)人。70年指的是土地使用權(quán)的使用年限，期滿的可以按照規(guī)定續(xù)期。
2、根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
