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1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、具有購買住房的合同或協(xié)議;
5、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
6、有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
7、貸款人規(guī)定的其他條件。