1、在租賃土地上建的房子不可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證包括《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，租賃土地不具備土地使用證，無(wú)法證實(shí)物權(quán)歸屬。
2、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第四條 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
