1、根據(jù)《民法典》第二百三十一條的規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
2、標(biāo)的物滅失。物權(quán)的標(biāo)的物如果在生產(chǎn)中被消耗、在生活中被消費(fèi)，如油料燃燒、食物被吃掉、汽車報(bào)廢；或者標(biāo)的物因其他原因滅失，如地震、大火導(dǎo)致房屋倒坍、燒毀。在這些情況下，由于標(biāo)的物不存在了，因而該物的物權(quán)也就不存在了。值得注意的是，標(biāo)的物雖然毀損，但是對于其殘余物，原物的所有人仍然享有所有權(quán)。此外，由于擔(dān)保物權(quán)的物上代位性，在擔(dān)保標(biāo)的物滅失或毀損時(shí)，擔(dān)保物權(quán)續(xù)存于保險(xiǎn)金、賠償金等在經(jīng)濟(jì)上為該標(biāo)的物的替代物之上。
