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1.買賣收據(jù)具有法律效力，收據(jù)可以作為一份憑證證明買方已經(jīng)向賣方履行了購房合同中所約定的支付房屋價(jià)款的義務(wù)，一般情況下賣方還應(yīng)當(dāng)開具一張發(fā)票給買方。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。