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1、出租人將違法建筑進(jìn)行出租時(shí)，租賃合同是無(wú)效的，承租人能不能要求賠償，依據(jù)實(shí)際情況而定。
2、法律依據(jù)：
《商品房管理辦法》第六條
屬于違法建筑的房屋不得出租。
最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》違法建筑物的租賃合同是無(wú)效的。違章建筑是指“未經(jīng)有關(guān)部分審查批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但批準(zhǔn)的內(nèi)容違法而占地所建、擴(kuò)建和改建的建筑物”。