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房貸利息怎樣計算 房貸利息怎樣計算公式

更新時間:2023-07-16 19:22:15作者:未知

房貸利息怎樣計算 房貸利息怎樣計算公式

1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額,以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數(shù)×日利率,其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
(1)計息期為整年(月)的,計息公式為:
利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率;
(2)計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的計息公式為:
利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率;
(3)同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數(shù),
計息公式為:利息=本金×實際天數(shù)×日利率。
本文標簽: 積數(shù)  利息  利率  

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