1、如果租戶(hù)提前違約，我們首先應(yīng)當(dāng)做的就是確定當(dāng)時(shí)雙方在租房子時(shí)有沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，這時(shí)就可以分兩種情況處理：
2、第一種是簽訂了房屋租賃合同，并且合同中的違約條款已經(jīng)明確列明了承租人違約的情形以及違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任，“如承租人提前解除房租租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付一定金額的違約金等”條款，該合同系雙方真實(shí)的意思表示，對(duì)雙方都具有法律拘束力，雙方均應(yīng)遵守，出租人可依據(jù)該條款主張自己的合法權(quán)益。
3、第二種情況是雙方并未簽訂房屋租賃合同或者簽訂了房屋租賃合同，但是并未就違約條款進(jìn)行詳細(xì)列明，此時(shí)出租人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《民法典》第五百八十四條之規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)的，造成對(duì)方損失的，另一方可主張要求對(duì)方賠償損失，作為出租人可以證明自己利益受到具體損失，要求違約方賠償。
4、關(guān)于具體采取的維權(quán)方式，主要有訴訟方式和非訴訟方式，訴訟方式主要就是將違約租戶(hù)起訴到法院，通過(guò)法院的審判維護(hù)自己的合法權(quán)益，非訴方式就是雙方自己進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，就違約賠償事項(xiàng)達(dá)成一致。
