1、房東出現(xiàn)合同違約的，如果租賃合同可以繼續(xù)履行的，人民法院可以判處房東繼續(xù)履行租賃合同。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十條，非金錢債務(wù)實際履行責(zé)任及違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
