一、個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)的主體資格
具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人都可以申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。
二、個(gè)人住房按揭貸款人需具備的條件
(1)有合法的身份；
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
(3)有合法有效的購(gòu)房合同；
(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30的首付款；
(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
