1、違規(guī)的隔斷間租房合同一般不具有法律效力。隔斷房間進(jìn)行群租應(yīng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑拒不改正的可處以5千元以上3萬元以下罰款。
2、法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》
第八條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
