1、小產(chǎn)權(quán)房是針對大產(chǎn)權(quán)房而言的,具體來說就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個(gè)人居住,其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā),所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2.由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證,所以不能上市交易。由于用房產(chǎn)去銀行辦理抵押貸款,需要證件齊全,且能夠上市交易的房屋,因此小產(chǎn)權(quán)房是不能夠用于去銀行辦理抵押貸款的。