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1、等級不是房屋買賣合同生效的條件，房屋買賣合同生效的條件是當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。