商業(yè)貸款辦理流程：
1、遞交貸款資料-地點(diǎn)：一般為售樓處、資料包括身份證、戶(hù)口本、學(xué)歷證、貸款行銀行卡銀行流水、收入證明、工作證/工牌 （結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書(shū)、戶(hù)口本變更配偶死亡或死亡證明）
2、貸款資質(zhì)審核-銀行審核：個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，不超過(guò)65歲。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸。收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車(chē)貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近6個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。
3、簽訂貸款合同-銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽訂正式的貸款合同。
4、貸款發(fā)放-銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。如果申貸人購(gòu)買(mǎi)的是期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。
