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青島西海岸新區(qū)2023第一批租賃型人才住房配租公告

　　根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號），《市委組織部、市人力資源社會保障局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局<關(guān)于印發(fā)青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>（試行）的通知》（青人社規(guī)〔2022〕3號）、《關(guān)于完善租賃型人才住房租金定價機(jī)制有關(guān)事宜的通知》（青住房組辦發(fā)〔2020〕27號），《青島西海岸新區(qū)人才住房分配工作方案》等相關(guān)文件規(guī)定，我局對2023年第一批租賃型人才住房項目進(jìn)行配租，現(xiàn)公告如下：

　　一、房源情況

　?。ㄒ唬┐航飙t租賃型人才住房項目

　　項目位于凰蹲山路588號，由青島億聯(lián)龍盛投資有限公司開發(fā)建設(shè)。房源為2號樓，共88套117.54㎡套三三衛(wèi)。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：黃島區(qū)凰蹲山路春江天璽東門

　　聯(lián)系人：程祥云，聯(lián)系電話：18562632631

　　（二）西海岸健康生態(tài)谷租賃型人才住房項目

　　項目位于兩河路2399號，由青島西海岸健康生態(tài)谷開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。房源為9號樓，共43套，包括22套109㎡，21套75.8㎡套，均為套二單衛(wèi)。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：黃島區(qū)兩河路2399號

　　聯(lián)系人：白冰杰，聯(lián)系電話：13022712433

　　（三）融合嘉園租賃型人才住房項目

　　項目位于映山紅路710號，由青島軍民融合發(fā)展集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。房源為3號樓，共70套，包括22套75㎡套二單衛(wèi)，22套78㎡套二單衛(wèi)，22套90㎡套二單衛(wèi)，2套105㎡套二雙衛(wèi)，2套56㎡套一單衛(wèi)。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：黃島區(qū)映山紅路710號

　　聯(lián)系人：劉雪娜，聯(lián)系電話：17660994998

　?。ㄋ模﹦?chuàng)新科技城7-9地塊租賃人才住房項目

　　項目位于東岳中路3377號，房源為4號樓，共286套，包括216套39.87㎡，70套40.41㎡，均為套一、單衛(wèi)。房屋為基礎(chǔ)裝修，無家具家電等配置。

　　看房地址：黃島區(qū)東岳中路北3377號

　　聯(lián)系人：曹智棟，聯(lián)系電話：13356882229

　　二、配租范圍

　　此次公開配租房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

　　三、配租條件

　　（一）分配對象

　　1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；

　　2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　3.柔性引進(jìn)的高層次人才。

　?。ǘ┵Y格條件

　　1.全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

　　（1）在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；我區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個稅；

　?。?）國內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

　?。?）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

　?。?）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　?。?）具有青島市戶籍；

　?。?）已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　3.柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時具備以下條件：

　?。?）符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；

　?。?）與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

　　4.上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　　（1）本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房、享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、部隊分房、租賃型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　　（2）夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請一套住房。

　　人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2023年3月28日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

　　四、配租程序

　　本次人才住房配租按照申請登記、資格審核、順序選房、簽約入住等流程進(jìn)行。

　?。ㄒ唬┥暾埖怯?/p>

　　1.單位申請。自2023年3月28日至2023年4月10日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營地址證明承諾、企業(yè)所得稅納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個人申請。自2023年3月29日至2023年4月11日，用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

　?。ǘ﹩挝怀鯇?、公示

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示5個工作日，在2023年4月12日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。用人單位須在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。

　?。ㄈ┤瞬旁u分排序

　　2023年4月15日—2023年4月27日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　?。ㄋ模┭a(bǔ)正復(fù)核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期3個工作日內(nèi)（2023年5月4日至2023年5月6日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門需于2023年5月9日完成復(fù)核。

　　（五）查重公示

　　2023年5月10日至2023年5月19日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。

　?。┕_選房簽約

　　入圍申請人可以在2023年5月20日、21日到各項目現(xiàn)場看房。

　　區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門計劃于2022年5月24日組織選房，入圍申請人須提前20分鐘在黃島區(qū)金泰路99號（原區(qū)住房發(fā)展保障中心西區(qū)辦公點(diǎn)）一樓集合，按順序一次性簽字挑選房號，每個申請人選房時間為2分鐘。申請人員未在規(guī)定時間內(nèi)選房的視為自動放棄。

　　（七）簽約備案

　　選房結(jié)束10日內(nèi)，項目人才住房運(yùn)營單位與申請單位、配租對象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后5日內(nèi)，項目人才住房運(yùn)營單位將相關(guān)資料按規(guī)定報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.春江天璽人才住房市場租賃價格為11.3元/平方米/月。

　　2.西海岸健康生態(tài)谷人才住房市場租賃價格為9.47元/平方米/月。

　　3.融合嘉園人才住房市場租賃價格為9.86元/平方米/月。

　　4.創(chuàng)新科技城人才住房市場租賃價格為9.68元/平方米/月。

　　首個租期（前三年）租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場租金的60%確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。

　　水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人另行繳納。

　　六、管理規(guī)定

　　人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年，合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。

　　承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。

　　1.離開原單位到我區(qū)以外單位就業(yè)的；

　　2.在限定的區(qū)域購房的；

　　3.改變所承租人才住房用途的；

　　4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；

　　5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；

　　6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

　　七、相關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾埐扇≌\信申報方式，申請人和用人單位須如實(shí)提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配租全過程，對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　（二）青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配租合法機(jī)構(gòu)，本次配租所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請避免上當(dāng)受騙。

　?。ㄈ┍O(jiān)督電話

　　1.人才資格咨詢電話：68979351；

　　2.用人單位注冊及房產(chǎn)審核咨詢電話：86988819；

　　3.房屋配租咨詢電話：86973977。

　　青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年3月27日