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中原銀行存量住房貸款業(yè)務(wù)利率調(diào)整問答

更新時間:2023-09-08 10:59:47作者:佚名

中原銀行存量住房貸款業(yè)務(wù)利率調(diào)整問答

  問題一

  我在中原銀行有一筆個人住房貸款還未結(jié)清,請問是否可以進(jìn)行利率調(diào)整?

  答復(fù)

  按《中國人民銀行 國家金融監(jiān)管總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》)要求,進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整,您的貸款需要同時符合以下條件:一是屬于商業(yè)性個人住房貸款;二是2023年8月31日前已經(jīng)發(fā)放的或者已簽訂合同但未發(fā)放;三是貸款發(fā)放時執(zhí)行首套住房貸款利率政策,或者您的實際住房情況符合所在城市首套房標(biāo)準(zhǔn)的;四是貸款發(fā)放利率高于貸款發(fā)放時點所在城市房貸利率政策下限。

  問題二

  什么是利率政策下限?如何查詢?

  答復(fù)

  利率下限是指當(dāng)?shù)厝嗣胥y行官方公示的首套住房貸款利率政策下限,您可以通過中國人民銀行河南省分行官方網(wǎng)站查詢。

  問題三

  我的利率能調(diào)到多少?

  答復(fù)

  目前,房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加減點確定的,本次調(diào)整不涉及LPR變化,是調(diào)整加減點。按《通知》要求,本次調(diào)整后的貸款利率水平,在LPR上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時房屋所在城市同期限 (按原貸款合同期限)的首套房貸利率政策下限。

  問題四

  我的住房貸款為固定利率,可以調(diào)整嗎?

  答復(fù)

  可以。調(diào)整后,利率類型仍為固定利率。

  問題五

  我的個人商用房貸款可以申請調(diào)整嗎?

  答復(fù)

  不可以。按《通知》要求,個人商業(yè)用房(含商住兩用房)等非住宅類房屋貸款不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。

  問題六

  我在中原銀行有一筆個人住房貸款還未結(jié)清,貸款發(fā)放時是按二套房貸款利率政策辦理的,請問是否符合調(diào)整條件?

  答復(fù)

  按《通知》要求,本次僅針對首套住房進(jìn)行利率調(diào)整。如果您現(xiàn)在住房情況已符合所在城市的首套住房標(biāo)準(zhǔn),并能夠提供相關(guān)證明材料,則可以進(jìn)行調(diào)整。首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉恼J(rèn)定政策執(zhí)行。

  問題七

  我的貸款當(dāng)前為公積金貸款或公積金組合貸,能否申請存量房貸利率調(diào)整?

  答復(fù)

  本次存量房貸利率調(diào)整只針對存量商業(yè)性個人住房貸款,公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調(diào)整范圍之內(nèi)。對于組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款,符合條件的可單獨調(diào)整利率水平。

  問題八

  我什么時候可以去申請辦理利率調(diào)整?

  答復(fù)

  按《通知》要求,自2023年9月25日起,符合條件的借款人可以向銀行提出申請。我行正積極進(jìn)行各項準(zhǔn)備工作,充分保障我行客戶權(quán)益,后續(xù)進(jìn)展將及時在我行官方網(wǎng)站、手機銀行、微信公眾號、網(wǎng)點等渠道公告,請您多多留意。

本文標(biāo)簽: 利率  下限  存量  首套  貸款  

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