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　　無錫共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓流程及費用

　　?購房家庭自簽訂購房合同之日起5年內(nèi)，可以按照原購買價格購買代持機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年的，購買價格由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

　　?自簽訂購房合同之日起滿5年的，購房家庭可以上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障房。

　　?購房家庭取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以直接上市轉(zhuǎn)讓。購房家庭未取得完全產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意，可以轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障房。在同等條件下，代持機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)，代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的，購房家庭可以上市轉(zhuǎn)讓。

　　?共有產(chǎn)權(quán)保障房上市轉(zhuǎn)讓后，原購房家庭不得再次申請購買。

　　?購房家庭和代持機(jī)構(gòu)共同轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)保障房上市轉(zhuǎn)讓時，取得的房屋價款扣除應(yīng)繳納的稅費后，剩余部分按產(chǎn)權(quán)份額比例分割。

　　來源：無錫住建局官網(wǎng)http://js.wuxi.gov.cn/doc/2023/07/21/4018165.shtml

　　http://js.wuxi.gov.cn/doc/2023/07/21/4018166.shtml