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　　武漢泊寓后湖2035店房租及優(yōu)惠標準

　　一、房租標準

　　武漢泊寓后湖2035店為保障性租賃住房項目，位于江岸區(qū)漢黃路與機電園路交匯處漢口2035園區(qū)。

　　公寓共有1198套（間）房源，公寓現(xiàn)場公示房源市場租金“一房一價表”。除租金外，另收水費3.24元/噸、電費0.57元/度（水、電費單價如遇政府公共事業(yè)部門調(diào)整，公寓會相應進行調(diào)整），管理費按照現(xiàn)場簽約租金的10%收取。設施配備齊全，可“拎包入住”，戶型選擇多樣，均為精裝修一居室公寓，有如下戶型可供選擇：

　?。ㄒ唬﹥?yōu)選陽光廚房單間，使用面積約34.97-46.5平方米，市場租金為1750—2528元/月。

　?。ǘ藴赎柟鈫伍g，使用面積約17.76-38.24平方米，市場租金價格為1310-1758元/月。

　　（三）標準陽光單間，使用面積約17.76-38.24平方米，市場租金價格為1310-1758元/月。

　　二、房租優(yōu)惠標準

　　因該項目為保障性租賃房，根據(jù)保租房優(yōu)惠政策，簽約租金不高于市場租金的85%，簽約入住時先繳納折后租金。

　　根據(jù)人才安居政策，租住人才租賃房的，按照不高于市場租金的70%繳納租金，累計減免期限不超過3年。其中，全日制博士研究生、全日制碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過2000元、1500元（按市場租金計算）。根據(jù)《市人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（武政辦〔2021〕116號）規(guī)定，保障性租賃住房用于人才安居保障的，人才安居政策和保租房優(yōu)惠政策按照“就高不就低”原則不重疊享受。綜上，根據(jù)人才安居政策測算的優(yōu)惠金額，扣除保租房優(yōu)惠金額（已在簽訂合同時免繳），為實際應發(fā)補貼。租房補貼按季度發(fā)放。

　　示例1：某全日制博士畢業(yè)生申請了一套市場租金為2200元的優(yōu)選陽光廚房單間，按照85%的保租房折扣“先繳后補”，該人才需先繳納租金2200*85%=1870元，則已享受保租房優(yōu)惠為2200*15%=330元。按照人才安居保障政策，該房間市場租金為2200元，該人才可享受2000元免租優(yōu)惠，扣除保租房優(yōu)惠330元，實際應發(fā)補貼為1670元，實際租金金額為2200-330-1670=200元。

　　示例2：某全日制本科畢業(yè)生申請了一套市場租金為2200元的優(yōu)選陽光廚房單間，按照85%的保租房折扣“先繳后補”，該人才需先繳納租金2200*85%=1870元，則已享受保租房優(yōu)惠為2200*15%=330元。按照人才安居保障政策，以不高于市場租金的70%繳納租金，可享受優(yōu)惠為2200*30%=660元，扣除保租房優(yōu)惠330元，實際應發(fā)補貼為330元，實際租金金額為2200-330-330=1540元。