2023紹興嵊州公租房申請(qǐng)對(duì)象及詳細(xì)條件
2023-08-25
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更新時(shí)間：2023-08-25 10:54:33作者：佚名
紹興嵊州市公租房實(shí)施細(xì)則如下：
政策來源：嵊州市住建局
原文：http://www.szzj.gov.cn/art/2019/8/14/art_1584390_36911251.html
基本條件：
1.嵊州市戶籍人員提出申請(qǐng)的，需取得本市戶籍滿一年，具體條件為：
(1)以夫妻雙方與未婚子女為一戶提出申請(qǐng)的，夫妻應(yīng)結(jié)婚滿一年;未婚子女戶口已遷出本市的，是否作為共同申請(qǐng)人由申請(qǐng)人自行決定。
(2)以單親家庭(申請(qǐng)人與未婚子女為一戶)提出申請(qǐng)的申請(qǐng)人離異的應(yīng)離婚滿一年，離異時(shí)間及未婚子女歸屬以法院判決書、離婚協(xié)議書及戶口本為依據(jù)，未婚子女戶口已遷出本市的，是否作為共同申請(qǐng)人由申請(qǐng)人自行決定。
(3)以未婚單身及離婚單身提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿 32周歲;申請(qǐng)人離異的應(yīng)離婚滿一年，離異時(shí)間及未婚子女歸屬以法院判決書、離婚協(xié)議書及戶口本為依據(jù)。
2.新就業(yè)無(wú)房職工提出申請(qǐng)的條件為：
(1)申請(qǐng)人具有全日制大專以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿 3 年;
(2)與我市用人單位簽訂 3 年(含)以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金 6 個(gè)月(含)以上，或持有我市營(yíng)業(yè)執(zhí)照和 1 年(含)以上完稅證明。
3.穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提出申請(qǐng)的條件為：
(1)申請(qǐng)人在本市辦理《浙江省居住證》3 年(含)以上;
(2)申請(qǐng)人具有大專以上學(xué)歷，或取得初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱;
(3)與我市用人單位簽訂 3 年(含)以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金 6 個(gè)月(含)以上，或持有我市營(yíng)業(yè)執(zhí)照和 1 年(含)以上完稅證明。
經(jīng)濟(jì)條件：
根據(jù)申請(qǐng)家庭人均年收入高低，公共租賃住房保障家庭分三類進(jìn)行申請(qǐng)和保障，申請(qǐng)家庭擁有車輛的，數(shù)量不得超過一輛且車輛購(gòu)置價(jià)(不包括稅費(fèi)等非車輛價(jià)款)不得超過 15 萬(wàn)元(營(yíng)運(yùn)車輛除外)。
(1)一類保障家庭：申請(qǐng)家庭系持有低保證、困難家庭救助證或特困職工證的家庭;
(2)二類保障家庭：申請(qǐng)家庭人均年收入在上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入 80%以下;
(3)三類保障家庭：申請(qǐng)家庭人均年收入在上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入 80%以上、100%以下。
住房條件：
申請(qǐng)家庭無(wú)住房或按戶計(jì)算已有住房建筑面積低于 45 平方米或者 3 人(含)以上家庭人均住房建筑面積低于 15 平方米，且申請(qǐng)家庭直系親屬無(wú)住房資助能力。
(1)申請(qǐng)家庭住房核定范圍包括在我市擁有的私有住房(包括共有住房中屬于其所有部分)、拆遷安置房、宅基地、承租的公有住房、已轉(zhuǎn)讓未滿 5 年的住房(包括離婚、拆遷貨幣安置)。已轉(zhuǎn)讓(包括離婚、拆遷貨幣安置等)滿 5 年的房產(chǎn)不再納入住房核定范圍。其中新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員，工作單位安置住房的，不予以保障。
(2)申請(qǐng)家庭直系親屬無(wú)住房資助能力指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母、子女擁有 2 套(含)以下住房、商鋪等房產(chǎn)，且直系親屬擁有的房產(chǎn)面積(一般以市自然資源局出具的相關(guān)人員房產(chǎn)查詢證明為準(zhǔn))合計(jì)小于 144 平方米(符合一戶一宅的宅基地建房除外)，或申請(qǐng)家庭和直系親屬擁有房產(chǎn)面積人均小于 30 平方米。
租賃補(bǔ)貼：
政府根據(jù)公共租賃住房保障家庭類別提供對(duì)應(yīng)的租賃補(bǔ)貼進(jìn)行保障。
1.保障面積：
按每戶家庭住房面積計(jì)算不低于(含)50 平方米，或按人均住房面積計(jì)算不低于(含)16 平方米。
具體為：
如按每戶家庭住房面積計(jì)算：公共租賃住房保障面積=50 平方米-申請(qǐng)家庭已有住房面積;
如按人均住房面積計(jì)算：公共租賃住房保障面積=16 平方米×家庭成員人數(shù)-申請(qǐng)家庭已有住房面積。
2.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
市區(qū)保障家庭租賃政府提供的公共租賃住房按下列標(biāo)準(zhǔn)享受租賃補(bǔ)貼：
一類保障家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補(bǔ)貼 12 元;
二類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補(bǔ)貼 9 元;
三類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補(bǔ)貼 5 元。
市區(qū)保障家庭在市場(chǎng)租賃住房按下列標(biāo)準(zhǔn)享受租賃補(bǔ)貼：
一類保障家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補(bǔ)貼 13元;
二類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補(bǔ)貼10 元;
三類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補(bǔ)貼 6 元。
3.補(bǔ)貼計(jì)算：
市區(qū)保障家庭每戶每月發(fā)放的住房租賃補(bǔ)貼=核定的公共租賃住房保障面積×租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
戶籍在甘霖、崇仁、長(zhǎng)樂、三界、黃澤五大集鎮(zhèn)的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的 80%，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)為市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的 70%(新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員補(bǔ)貼參照工作單位(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)所在地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
4.公共租賃住房實(shí)行租補(bǔ)分離的保障模式，申請(qǐng)家庭取得公共租賃住房保障資格的，政府從批準(zhǔn)之日的下一月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向其發(fā)放租賃補(bǔ)貼;公共租賃住房保障家庭需租住政府公共租賃住房的，應(yīng)根據(jù)公共租賃住房年度分配方案辦理相關(guān)手續(xù)，并按政府規(guī)定的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租金(由市價(jià)格主管部門確定)交納租金及相關(guān)費(fèi)用。
申請(qǐng)審批資料：
(一)申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，由申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)(含居委會(huì)，以下簡(jiǎn)稱社區(qū))提出申請(qǐng)，新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員向工作單位(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，并提交以下相應(yīng)材料：
1.戶籍及身份證明材料;
2.婚姻狀況證明材料;
3.持證情況(各類困難證、需特殊照顧群體等)。
(二)市民政局、自然資源局、建設(shè)局(房管會(huì))等部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭成員收入、土地、房產(chǎn)等情況進(jìn)行核查并出具以下證明材料：
1.市民政局出具家庭收入及車輛相關(guān)信息核定證明;
2.市自然資源局出具房產(chǎn)查詢證明、宅基地情況證明;
3.市建設(shè)局(房管會(huì))出具承租公房證明;
4.房改辦出具房改享受證明;
5.市人力社保局出具房票補(bǔ)貼、安家津貼享受證明。
申請(qǐng)審批程序：
1.申請(qǐng)人持戶口本、身份證等資料到戶籍所在地(新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員向工作單位(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)所在地)社區(qū)辦理登記手續(xù)，社區(qū)工作人員對(duì)申請(qǐng)家庭資料進(jìn)行核對(duì)。
資料不全的，社區(qū)應(yīng)及時(shí)書面通知申請(qǐng)人補(bǔ)正;申請(qǐng)人未按時(shí)補(bǔ)正的作不符合條件處理;
資料齊全的，社區(qū)自接收資料之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)家庭成員信息核實(shí)，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)完成關(guān)于收入信息材料收集、調(diào)查，初核后將資料齊全的申請(qǐng)家庭戶口本、身份證復(fù)印件等資料及確認(rèn)后的申請(qǐng)書統(tǒng)一遞交到屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)。
2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)自接收申請(qǐng)資料起 3 個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)資料匯總并統(tǒng)一送至自然資源局、公積金中心、建設(shè)局(房管會(huì))等部門核查土地、房產(chǎn)等情況，對(duì)申請(qǐng)人家庭經(jīng)濟(jì)狀況的初審在7 個(gè)工作日內(nèi)完成。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)匯總后統(tǒng)一提交民政局核對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況。民政局從接收資料之日起，8 個(gè)工作日內(nèi)出具家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告，其他相關(guān)部門自接收資料之日起，5 日內(nèi)出具相應(yīng)的審核報(bào)告，審核結(jié)果統(tǒng)一反饋給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)。
3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)根據(jù)相關(guān)部門審核結(jié)果在 3 個(gè)工作日內(nèi)完成初審，對(duì)初審不符合條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人;對(duì)初審符合條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)填寫《公共租賃住房申請(qǐng)家庭公示表》蓋章后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和社區(qū)公告欄公示 3 個(gè)工作日。
公示期間，有群眾對(duì)公示對(duì)象進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)組織工作人員進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查后異議成立的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)填寫書面調(diào)查結(jié)論告知申請(qǐng)人和舉報(bào)人，申請(qǐng)材料和調(diào)查資料另行建檔上報(bào)市建設(shè)局(房管會(huì))。
公示期滿，無(wú)異議的或異議不成立的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在申請(qǐng)表填寫初審意見并蓋章。初審?fù)瓿珊?3 個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)材料、匯總表、公示文稿和公示現(xiàn)場(chǎng)照片上報(bào)市建設(shè)局(房管會(huì))。
4.市建設(shè)局(房管會(huì))對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)上報(bào)的申請(qǐng)資料進(jìn)行匯總后，5 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的家庭人員、戶籍、收入、房產(chǎn)等情況進(jìn)行審核。審核通過的，在市級(jí)新聞媒體上公示 3 個(gè)工作日。
公示期間，有群眾對(duì)公示對(duì)象進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)的，市建設(shè)局應(yīng)- 9 -組織工作人員進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查后異議成立的，市建設(shè)局填寫書面調(diào)查結(jié)論告知申請(qǐng)人和舉報(bào)人，申請(qǐng)材料和調(diào)查資料建檔保存。公示期滿，對(duì)申請(qǐng)家庭無(wú)異議或異議不成立的，市建設(shè)局批準(zhǔn)該申請(qǐng)家庭為公共租賃住房保障家庭，并于 3 個(gè)工作日內(nèi)在市級(jí)新聞媒體進(jìn)行公告。
后續(xù)管理：
1.公共租賃住房實(shí)行年審制度。保障家庭應(yīng)在每年的 12 月 1日至 30 日期間，主動(dòng)向原受理社區(qū)領(lǐng)取年審表，如實(shí)申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動(dòng)情況，原受理社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、民政局、建設(shè)局(房管會(huì))對(duì)其申報(bào)情況提出初審意見后，由市建設(shè)局對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核。市建設(shè)局根據(jù)最終審核情況，決定其是否可以繼續(xù)保障或調(diào)整租金補(bǔ)貼。對(duì)未按年審規(guī)定進(jìn)行申報(bào)的，視為主動(dòng)放棄其公共租賃住房保障對(duì)象資格。
2.申請(qǐng)人在保障階段死亡的，共同申請(qǐng)人可按原保障條件繼續(xù)保障，但需確定新的申請(qǐng)人，保障期限到當(dāng)年年底為止。新申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定參加年審，通過年審的繼續(xù)予以保障，未通過年審的取消其保障資格。申請(qǐng)人在保障階段死亡后無(wú)共同申請(qǐng)人的直接注銷保障資格。